Vente appartement 420 000 €

89,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clamart (92140)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX A vendre : à deux pas du Transilien N (10 min de Paris), à CLAMART (92140), Guy Hoquet CLAMART vous présente cet appartement de 4 pièces de 89,84 m². Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Son intérieur offre une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Il dispose d'un balcon. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave. Il est mis en vente avec une place de parking. Il est situé dans le quartier de Gare. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Clamart à proximité. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 euros et 1 660 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à l'achat pour 420 000 euros. Le prix net est de 404 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96 % du prix du bien soit 16 000 euros TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 38 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 5 370 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5370 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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