Vente appartement 610 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : Opportunité à saisir - Idéalement situé - A Courbevoie - Quartier Central, proche du parvis de la Défense, des commerces, transports et activités. Appartement de 4 pièces - 3 chambres - Traversant avec Balcon.
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 89m² situé au cOEur de Courbevoie. Niché au 7ème étage d'une résidence de standing de 1977 avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et pratique.
L'espace de vie de 34 m2 se compose d'un salon accueillant de 26 m2, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 8,44 m2 avec son bar est entièrement équipée. Bien agencée, elle offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour prendre un café en toute tranquillité.
Cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses (11 m2), offrant un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille, d'une grande salle de bain et d'une salle d'eau, chacune avec un WC. Vous pourrez ranger vos affaires dans 4 doubles dressing déjà en place. Une entrée bien pensée complètent cet espace de vie.
L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, avec une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les doubles expositions Est et Ouest offrent une belle clarté et des ambiances différentes selon les heures. Les grandes baies vitrées sont en double vitrage est permettent d'avoir un excellent DPE en D.
La résidence propose des équipements modernes tels qu'un gardien à demeure, un digicode/interphone, la fibre optique et un chauffage urbain collectif assurant votre confort au quotidien avec des charges maitrisées. Ce bien bénéficie également d'un emplacement de parking au sous-sol (inclus dans le prix de vente proposé) et d'une cave.
Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement des avantages d'une vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux et fonctionnel à Courbevoie. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 481.33 € par mois (soit 5776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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SABINE DOUTRIAUX - IAD

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