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Vente appartement 427 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 4 798 €/m²
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
95880 - ENGHIEN LES BAINS - T4 - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - BALCONS - CAVE - PARKING- GARE
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Welmo vous présente votre futur chez-vous à Enghien-les-Bains!
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces au cœur d’Enghien-les-Bains, à deux pas du lac et du centre-ville. Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, commodités et potentiel de personnalisation.
Caractéristiques principales :
Double salon-séjour de 29 m², idéal pour recevoir ou pour vos moments en famille.
Deux grandes chambres de 15 m² chacune, offrant confort et espace.
Cuisine de 8 m², fonctionnelle et personnalisable selon vos envies.
Salle de bain et WC séparés pour plus de praticité.
Deux balcons totalisant près de 20 m², parfaits pour profiter de l'extérieur et du calme de la résidence.
Résidence bien entretenue, avec cave et parking sécurisé en sous-sol à 10 000€ en SUS du prix.
Une opportunité à personnaliser!
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, une chance unique de créer un espace sur-mesure qui correspond parfaitement à vos goûts et besoins.
Pour vous accompagner dans ce projet, nous vous proposons :
Des visuels en home-staging pour visualiser son potentiel.
Un accompagnement pour le chiffrage des travaux.
Des plans en 2D et 3D pour envisager des réagencements, comme l’ajout d’une troisième chambre.
Un emplacement de choix :
Enghien-les-Bains offre une qualité de vie exceptionnelle, avec son lac à proximité , son Casino, ses commerces, restaurants, écoles et sa gare accessibles à pied. Tout est réuni pour une vie pratique et agréable.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3360 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.15 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Zohour Debbarh, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 84296098100012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : Hyzn1p4Q1l - Réf Superimmo : ANVXXBK5B
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Caractérisques
Prix de vente : 427 000 €Prix au m² : 4 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

89 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gazCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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