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Vente appartement 495 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
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- 5 562 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
My Home Connexion est heureux de vous présenter un appartement sur Fontenay-aux-Roses, au dernier étage avec terrasses rue Boucicaut, et à quelques pas des commerces. Une véritable petite maison sur les toits ! Cet agréable duplex 3-4 pièces de 83 m² carrez + 39 m² d'extérieurs se situe au sein d'une petite copropriété de 6 lots seulement, dans un immeuble de bonne facture fin années 70, et très bien entretenu. L'appartement a entièrement été refait en 2022, vous n'aurez plus qu'à déballer vos cartons. L'entrée a été pensée pour rendre le quotidien plus pratique avec plusieurs espaces de rangements et une buanderie. Depuis ce niveau, 2 chambres, chacune avec salle de bain et terrasse. La plus grande des deux, aujourd'hui une grande suite parentale, pourrait être divisée en deux pour proposer une 3ème chambre. Ensuite, un escalier vous donne accès à l'étage, un plateau dédié à la pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, salon et salle à manger sur 32 m². En coup de coeur , une cheminée pour être encore plus cocooning en hiver, et une belle terrasse arborée de 25 m² en expo sud, sans vis-à-vis et de plain-pieds pour profiter d'une bulle végétale été comme hiver ! On s'y voit déjà pour une pause au soleil ou d'autres moments conviviaux ! Enfin, une cave et une place de stationnement boxée incluses. Une seconde place de stationnement en sus à 20 000 euros. COUP DE COEUR - UNE MAISON SUR LE TOIT - DERNIER ETAGE- 2 CHAMBRES POSSIBLE 3 - CHEMINEE - TERRASSES - EXPO SUD - LUMINEUX - PETITE COPRO - ON POSE SES VALISES. Copropriété saine et sans procédure. Local vélo. Eau chaude collective. 484 euros de charges /mois. DPE E et B. Taxe foncière 2984 euros. Prix : 495 000 euros HAI. Honoraires agence charge acquéreurs. Renseignements et visites en contactant Mélodie CARRAS, agent immobilier "EI" enregsitrée au RSAC de Nanterre 891 269 177, au 07 69 62 95 99. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5800 euros.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 299 - Réf Superimmo : ANVXWX70P
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 5 562 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 800 € / an | Taxe foncière : 2 984 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299248.pdf
| 89 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 922 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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