Vente appartement 170 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gundershoffen (67110)

Appartement d’une surface loi Carrez de 89,95m2 (90,15m2 au sol) situé au 3ième étage avec ascenseur, vous offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les champs.
Lumineux et spacieux il saura répondre aux besoins d’une petite famille, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.
Cet appartement est composé :
1 entrée avec espace de rangement reliée sur un couloir de 10,30m²
1 grand séjour lumineux de 31,05 m2 avec cuisine niche ouverte de 4,25m², fonctionnelle et totalement équipée (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle).
2 chambres à coucher, de 15,30m² et 22,90m².
1 salle d’eau avec grande cabine douche et son mobilier 1 vasque et grand miroir de 4,80m² .
Un WC séparé de 1,25m², qui ajoute une touche supplémentaire de commodité.
Au sous-sol :
1 grand garage de 22m² environ (accès sécurisé par badge électronique)
À l'extérieur vous trouverez :
Des places de parking.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités :
Ecole maternelle - école primaire - médecin - pharmacie - gare (15 minutes à pied) - supermarché - restaurants - boulangerie - coiffeur ...
Quelques rafraichissements seront à prévoir, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Chauffage par accumulation, régulé par thermostat
Le logement est éligible à la fibre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal sur 39, situé dans une copropriété formant 69 lots au total.
Ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133,96 € par mois (soit 1607,52€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à me contacter, et laissez-vous séduire par une visite.
Contact et infos: Christian DARTIGUES : Agent commercial indépendant SAS IMMOBILIER EMAIL, RSAC STRASBOURG 482578556 / Honoraires inclus ; Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 22/10/2024 par Christian Dartigues 0634772154, RSAC 482578556 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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