Vente appartement 199 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Haguenau (67500)

Sonia Boos vous présente en exclusivité ce très charmant appartement T4 de 88,93m² carrez, idéalement situé dans un lotissement calme et arboré quartier Kleber.
Rénové et modernisé en 2022, cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir votre famille.
* Caractéristiques principales :
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Balcons : 2
- Cuisine : Totalement équipée
- Placards intégrés : 2
- Double vitrage : Oui (pvc)
- Ballon électrique eau chaude (thermodynamique) : 150L
- Cave : 1
- Garage extérieur (box) : 1
- Emplacement parking privatif : 1
- Ascenseur
Copropriété sécurisée avec accès par portail véhicule + piéton (télécommande et badge)
* Points forts :
Rénovation complète en 2022, offrant des finitions modernes et de qualité !
Grand dressing pour un espace de rangement supplémentaire.
Deux balcons offrant des espaces extérieurs privés pour profiter de moments de détentes et de calme avec vue dégagée.
Cuisine entièrement équipée avec coin repas + salle à manger pour des repas conviviaux en famille.
Environnement calme et arboré, proche de toutes les commodités et des parcs avoisinants pour des balades agréables.
Chauffage au fuel (chaudière collective) compris dans les charges de copropriété, ainsi que l'eau, les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts, le ménage et l'entretien des communs.
Cet appartement de standing est une opportunité à saisir dans un quartier recherché de Haguenau, proche du centre ville et de la gare.
Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de ce charmant espace votre nouveau foyer.
Contactez-moi dès aujourd'hui au O6 58 06 99 93 pour planifier un rendez-vous
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.
Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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