Vente appartement 510 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

iad France - Alexandra Pennacchioli (06 95 24 85 41) vous propose : Magnifique Appartement de 4 Pièces dans le quartier Palissy, offrant un cadre de vie paisible et agréable proche des bords de la Marne.
Construit en 1992 accès sécurisé avec gardien, ce spacieux appartement de 89m² environ dispose de 2 chambres, d'une suite parentale, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.
L'espace de vie lumineux et bien agencé comprend un salon chaleureux, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de d'eau pour un confort optimal. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Les équipements modernes tels que l'interphone, l'ascenseur, et la fibre optique assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, deux places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé, ainsi qu'une cave pour votre stockage.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique et sereine.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3039.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Pennacchioli EI (ID 42078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 5 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 039,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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ALEXANDRA PENNACCHIOLI - IAD

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