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20
Vente appartement 174 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 1 933 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Philomène BAVAZZANO - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: « Proche tram arrêt république à 5mns à pieds »
Appartement 4 pièces de 90m2, au 1er étage d’une résidence de 1967 avec ascenseur, complètement rénové en 2020.
Il est composé d’une grande entrée distribuant belle pièce de vie lumineuse de 30m2, où les deux espaces, salle à manger et salon sont bien définis, et qui donne sur un long balcon vue sur un jardin calme!
Vous trouverez une cuisine fonctionnelle, séparée, aménagée et équipée de la marque Aviva ainsi que son cellier où frigo , machine à laver et sèche linge y trouveront leur place!
Le couloir, dessert 3 chambres avec de beaux volumes, un dressing, une salle d’eau avec rangements , des wc suspendus et séparés.
Les + de l’appartement:
*L’appartement est vendu avec 3 lots annexes:
- une cave
- une place de parking extérieure devant l’entrée de l’immeuble
- box fermé (que l’on peut louer ou vendre)
* La sectorisation
- 5mns du tram république à pieds
- école et collège à 10mns à pieds, le lycée Jean Monnet accessible par le tram
- Le centre ville à 8mns à pieds, médecins, restaurants, supermarché,
* Rénovation totale en 2020
* Centre commercial au pied de l’immeuble: supermarché Carrefour, ostéopathe, pharmacie, tabac/presse etc…
Un joli produit, où la vie sera pratique et calme!
À voir absolument!!
Une envie de visiter? Appelez moi!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 1625038 - Réf Superimmo : ANVXWZI9S
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Prix de vente : 174 000 €  | Prix au m² : 1 933 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1967 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Interphone | Copropriété de 476 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 777 € / an
Maximum :
2 405 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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