Superimmo
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Vente appartement 299 440 €
89,48 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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  • 3 346 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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98 avis
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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : ACHAT/VENTE - NOUVEAUTE ! Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de LA CHAPPELLE DES FOUGERETZ : Dans un lotissement résidentiel récent ,venez découvrir ce spacieux et lumineux T4 de 90m² habitables env avec une terrasse de 33 m² plein sud, un parking couvert en sous-sol et un cellier privatif, le tout dans un petit collectif aux faibles charges (Syndic bénévole) L'ensemble accessible aux personnes à mobilité réduite ! Il comprend : Une entrée indépendante avec placard, un salon/séjour très lumineux de 31m² avec accès à la terrasse de 33m², une cuisine ouverte aménagée/équipée, un dégagement avec un grand rangement, 3 chambres (1 avec placard/1 avec meubles dressing) une salle d'eau et un wc avec lave-mains. Cet appartement vous séduira par ses espaces, sa faible consommation énergétique (normes BBC - EFFINERGIE) et sa grande terrasse de 33m². Un superbe compromis entre un appartement et une maison ! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 299 440 euros (soit 288 500 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site internet agence : agimmobilier La chapelle des fougeretz, commune proche de Pacé, Melesse, Montgermont sur l'axe Rennes-Saint-Malo à 10 kms de Rennes bénéficiant des services de Rennes Métropôle (bus star). La commune propose des écoles maternelles et primaires ainsi que de nombreux commerces de proximité (U express, boulangerie, pharmacie, poste, restaurant etc...) (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380 euros.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : s9691 - Réf Superimmo : ANVXXFIY4
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Caractérisques
Prix de vente : 299 440 €Prix au m² : 3 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 10 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

89,48 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 33 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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