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Vente appartement 178 000 €
89,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Roche-des-Arnauds (05400)

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  • 1 994 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Exclusivité !
Au contact de la nature, découvrez cet appartement T4 dans une maison recevant deux logements. Situé au premier étage sans ascenseur, il propose une pièce de vie de plus de 22m2 avec cheminée exposée Sud-Est. Trois chambres de plus de 11m2 dont une avec placard. La cuisine est indépendante à aménager. Un cellier reçoit le ballon d'eau chaude et les branchements pour un lave-linge. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant. Garage raccordé au compteurs (électricité et eau) de l'appartement.
Les menuiseries sont récentes, le chauffage est individuel électrique.
La terrasse privative est accessible du salon, de la cuisine et de la chambre.
Il est possible d'acquérir le deuxième appartement avec son garage et trois garages supplémentaires.
La mise en copropriété sera réalisée si besoin.
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 08/12/2023 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VA2193-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXU7459
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html

89,25 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Historique des prix
24 mai 2024

Baisse de 5,3%

178 000 €
8 décembre 2023
188 000 €
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