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Vente appartement 315 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 3 539 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Manson Properties

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Description

Sous compromis : Au Bouscat, La Chêneraie, Manson Properties vous propose à la vente cet appartement très lumineux de 89 m².
Il se compose d'un double séjour orienté Ouest et Sud donnant sur un balcon de 5 m² avec une vue dégagée sur la métropole Bordelaise. Ainsi qu'une agréable cuisine et un cellier.
Coté nuit vous disposez de 3 chambres spacieuses avec grand placard et d'une salle d'eau avec douche italienne.
Cet appartement offre un cadre de vie confortable et idéal à proximité des commerces, des écoles recherchées et du tram D.
Il dispose d'une cave et d'une place de parking aérien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Verlingue 127104506 33493.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2646-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXW69MJ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 892,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

89 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1963
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 500 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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