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Vente appartement 299 000 €
89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Cannet (06110)

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  • 3 360 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
SYLVAIN OLIVERI - BSK Immobilier

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Description

Situé au 64 rue Victor Hugo, magnifique T3/T4 rez de jardin exposé sud .
Il se compose d'un double séjour d'environ 25 m² donnant sur le jardin , d'une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse .
Vous disposerez de 2 chambres avec leur salle de bain et wc.
La première chambre possède aussi son accès au jardin quand à la deuxième grande chambre d'environ 16 m² celle ci donne sur une loggia de 11 m² .
Pour plus de confort, l 'appartement est équipé du double vitrage , de la climatisation , de volets électriques, de nombreux rangements et d'une belle cave .
Pour le stationnement un abonnement annuel au parking Jean Giono à 2 min à pied de l' appartement est disponible.
Les charges sont collectives, comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes.
Proches de tous commerces et écoles à pied,
A visiter sans tarder .
Cette annonce référence 259817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 259817 - Réf Superimmo : ANVXX6LY9
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

89 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 caveBalcon
TerrasseGardien
Chauffage collectif au gazClimatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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