Vente appartement 155 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Coteau (42120)

iad France - Caroline Deffond (06 20 63 21 62) vous propose : Trouvez ce magnifique appartement entièrement rénové et traversant au centre ville du Coteau.
Cette appartement est situé au premier étage (copropriété libre, 2 appartements) et est d'une superficie de 89 m2 environ.
Il est composé d'une entrée, d'une belle et vaste pièce de vie, de deux chambres dont une avec un grand dressing, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement est double vitré avec volets roulants, le chauffage est gaz de ville.
L'appartement est climatisé (réversible).
Deux balcons et deux caves (27m2 environ et 5m2 environ) complètent ce bien.
La toiture du bien a été changé en 2023.
A proximité immédiate de toutes les commodités.
Absolument aucun travaux ne sont à prévoir.
A visiter très rapidement.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond EI (ID 76119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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CAROLINE DEFFOND - IAD

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