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Vente appartement 695 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Lilas (93260)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Lilas (93260)
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- 7 809 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93260 - LES LILAS - QUARTIER L'ÉGLISE - 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES - 89 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE À 695 000€
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET EFFICITY
Cet appartement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité urbaine. Dans une copropriété parfaitement entretenue, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ce bien dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau. L'appartement est lumineux grâce à son exposition est-ouest, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse de 12m² pour des moments de détente en plein air.
Situé dans un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles Notre Dame et Victor Hugo se trouvent à seulement 3 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique.
L'état général de ce bien est bon, avec une rénovation récente en 2024. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, vous assurant un confort optimal au quotidien. L'immeuble est également en excellent état, avec un ascenseur pour un accès facile à votre appartement situé au 1er étage d'un bâtiment de 5 niveaux.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165116 - Réf Superimmo : ANVXWRH0A
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 7 809 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 120 € / an | Taxe foncière : 2 620 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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