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Vente appartement 476 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lozanne (69380)

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  • 5 348 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Karine Saignant - iad

Karine Saignant - iad

06 98 40 23 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Saignant (06 98 40 23 26) vous propose : Nouvel Appartement Attique de 4 pièces à Lozanne - Neuf - Vue Imprenable
Découvrez ce superbe appartement situé dans la charmante commune de Lozanne. Ce bien rare, faisant partie d'une résidence de 2024, vous séduira par ses prestations et sa situation privilégiée.
D'une surface de 88.8m², il se compose d'une pièce de vie principale lumineuse qui est le cOEur de cet appartement, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 WC apportent un confort supplémentaire pour le quotidien.
Situé en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et des vues imprenables sur la végétation grace à son incroyable terrasse de 85m². Profitez des quatre expositions (sud, nord, est, ouest) pour apprécier pleinement les différentes ambiances lumineuses au fil des saisons.
Situation proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie citadine.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf à Lozanne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.18 € par mois (soit 1430.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Saignant EI (ID 83332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1629883 - Réf Superimmo : ANVXX83Y3
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Caractérisques
Prix de vente : 476 000 €Prix au m² : 5 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 430,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 154 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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KARINE SAIGNANT - IAD

Siren : 930200837 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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