Vente appartement 265 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
T3 de 82m² habitables et 89m2 utiles dans copropriété rénovée.
Secteur végétalisé proche des commerces et des transports.
Le ravalement de façade (esthétique et thermique) ainsi que la rénovation totale de la toiture, VMC, balcons, balustrades et huisseries sont payés par les propriétaires actuels.
Étage : 3ème
Vue : Panoramique sur monument historique et espaces verts
Le salon est spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres rénovées en été 2024 offrant une vue dégagée et un agréable balcon à vivre.
Cuisine indépendante avec cellier.
Chambres : 2 chambres confortables se partageant un grand dressing central (3ème chambre possible)
2 balcons : Idéal pour profiter de la vue et de moments de détente.
Prestations :Ascenseur
Gardiennage
Place de parking privative
Cave saine
Proximité des commerces, écoles et transports en commun
Localisation :Situé sur la jolie commune de Sainte-Foy- Lès-Lyon, vous profiterez de la tranquillité d'un environnement verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines et du centre de Lyon.Le quartier prisé de Point du jour est à 5mn de vélo.Certaines photos ne sont pas contractuelles mais le reflet d'une proposition d'aménagement.Pas de procédure en cours.
Lots principaux : 80
Lots Annexes : 40
Nombre de ba?timent(s) : 4
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

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