Vente appartement 385 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITE ORPI Secteur Jean Jaurès à deux pas du métro Jean Jaurès. À voir ce grand T4 de 89 m² en étage élevé avec ses deux balcons. Cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale ainsi que de beaux volumes sur l'ensemble des pièces. Rénové en 2017, il se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie plein Sud sur jardin au calme absolu, une cuisine équipée et aménagée indépendante en face du séjour, partie nuit avec ses 3 chambres, une spacieuse salle de bain et un wc séparé. Vous disposez de 2 grands balcons orientés Nord et un côté Sud sur jardin au calme absolu Chauffage et eau froide incluent dans les charges de copropriétés.
Une cave et possibilité d’achat d’une place de stationnement privative en s/s en SUS.
Façade refaite récemment, pas de travaux de copro. à prévoir.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https:///show/?m=z24Jj2ug1k9
A TROIS MINUTES A PIEDS DU METRO JEAN JAURES ET DES COMMERCES AUX PIEDS DE L'IMMEUBLE. Les + : étage élevé, ascenseur, transports et commerces à 2 pas. Visite virtuelle disponible sur notre site ORPI
Référence agence : 2194

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 4 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 816 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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