Vente appartement 399 900 €

89,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Florian MUNSCH (06 63 92 02 84) vous présente à seulement 200 mètres du métro Saxe Gambetta, ce magnifique appartement alliant le charme de l'ancien avec parquet, cheminées, grandes fenêtres et moulures.
Situé dans un immeuble de caractère datant de 1930, cet appartement de 90 m², au 2e étage avec ascenseur, se compose de :
Une entrée spacieuse
Un lumineux séjour
Une cuisine indépendante
Deux chambres confortables
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
Un WC séparé
De nombreux rangements
Vous serez séduit par son cachet unique et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
De plus, deux caves et un grenier viennent compléter ce bien d'exception.
Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite, n'hésitez pas à contacter Florian MUNSCH au 06 63 92 02 84.
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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 4 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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