Vente appartement 529 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

Superbe appartement de 89m2 entièrement climatisé, avec double exposition sud/est, lumineux , et balcon de 29m2 avec vue sur la Saône! Il dispose d'une très belle pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, moderne, toute équipée, donnant sur le balcon par de grandes baies vitrées.. Vous trouverez 3 belles chambres, dont deux avec accès direct sur l'extérieur, notamment une chambre parentale avec salle d'eau douche italienne+ wc, Une grande salle de bains avec baignoire balnéo et wc séparé ( accès PMR) complète de belles prestations! Avec le bien, en sous-sol, un garage box PMR de 16m2 et un espace attenant de 14m2 pour du rangement et stockage possible en sus du prix. Vous avez aussi un local à vélo!
Cette résidence de standing offre des services comme une bibliothèque, une salle de sports et un jardin partagé. Proche des commerces, restaurants, transports ( ligne de bus en bas de l'appartement et métro ligne D à 10mn à pied) , le quartier des Docks est très agréable à vivre! Contactez nous pour une visite !!
Référence agence : 5097

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 5 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 44,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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CÔTE SAÔNE IMMOBILIER

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