Vente appartement 223 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mainvilliers (28300)

iad France - Diane Delabarre (06 35 17 31 65) vous propose : Charmant appartement de 4 pièces à 5 minutes à pied de la gare de Chartres, commerces au pied de l'immeuble.
Idéalement agencé, situé au 2ème étage expo sud ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Composé d'une entrée spacieuse avec placard, salon séjour de 37 m2 avec accès direct à un balcon de 11m2 offrant une vue dégagée , cuisine équipée avec cellier.
Deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal, salle d'eau, wc.
Deux garages en sous sol. Local vélo et poussettes.
Cet appartement et bien situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et ensoleillé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.96 € par mois (soit 1907.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Delabarre EI (ID 80031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 843235490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 2 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 907,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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DIANE DELABARRE - IAD

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