Vente appartement 200 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Manosque (04100)

iad France - Christophe Camart (06 40 19 05 46) vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces à Manosque, Exposition Sud, desservi par ascenseur.
À Manosque, cet appartement de type T3 se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1992, cet appartement de 88.54 m2 offre un cadre de vie agréable et confortable.
L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine qui se prolonge par un espace repas.
Les atouts de cet appartement résident dans sa bonne condition générale, son chauffage individuel par air pulsé et convecteurs additionnels. Double vitrage et volets roulants électrique ajoutent au confort du logement.
Une terrasse privée représente un espace extérieur où profiter du climat ensoleillé de la région Provence Alpes Côte d'Azur.
Situé dans un quartier calme et prisé du centre ville de Manosque, proche de tous les services et commodités, cet appartement est un véritable havre de paix à ne pas manquer. La résidence est particulièrement prisée des séniors tant pour son confort que pour sa situation.
De plus, l'appartement est vendu avec une place de parking privée au sous-sol de la résidence, également accessible avec l'ascenseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Camart EI (ID 17799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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CHRISTOPHE CAMART - IAD

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