Vente appartement 232 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Margny-lès-Compiègne (60280)

iad France - Marie Coudert (06 19 92 47 30) vous propose : Appartement T4 avec terrasses et belle exposition à Margny-lès-Compiègne
Cet appartement lumineux et spacieux vous séduira par ses prestations et son agencement optimal. Niché au 3ème étage et dernier étage d'une résidence de 2004, ce bien vous offre un cadre de vie confortable et paisible.
L'espace de vie se compose d'un grand salon-séjour ouvert sur une belle terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. La cuisine est ouverte sur le séjour et donne accès à la deuxième terrasse. La partie nuit est composées de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un digicode, d'un interphone et d'une connexion à la fibre optique, un ascenseur et pour votre véhicule un box fermé.
Le quartier vous séduira par sa tranquillité, et sa proximité avec les commodités et la gare. Les bonnes orientations de l'appartement vous garantissent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Coudert EI (ID 18178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiegne sous le numéro 813888260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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MARIE COUDERT - IAD

93 avis clients

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