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Vente appartement 163 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 1 831 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Corinne Buzit - efficity

Corinne Buzit - efficity

16 avis
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Description

** IDÉAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR - RENTABILITÉ BRUT 7 %
SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITÉ -13004- MARSEILLE - Quartier CHARTREUX / St JUST - APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING-
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce T4 traversant de 79,89 M2 Carrez dans un quartier urbain convivial, paisible et populaire.
Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur. Cet appartement vous offre un espace de vie comprenant un séjour / cuisine équipée de 26 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis donnant sur un balcon de 9,5 m² . Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une avec placard, un dressing et de nombreux rangements.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieur, un véritable atout dans cette zone .
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et métro), de 2 gares ferroviaires, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien grâce à des jardins offrant d'agréables espaces verts situés à quelques minutes à pied.
Des travaux de propreté sont à prévoir
Chauffage et eau collectif gaz . Charges 189 € . Foncier 1535 €
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien .
Corinne BUZIT 0688168353 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 152833 - Réf Superimmo : ANVXWZUA3
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 1 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / anTaxe foncière : 1 535 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : EstGarage
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 26 m²
1 salle d'eauCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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CORINNE BUZIT - EFFICITY

Siren : 893084517 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
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