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Vente appartement 399 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 483 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique
Fanny Beauchet - iad

Fanny Beauchet - iad

07 66 10 64 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Beauchet (07 66 10 64 16) vous propose : RARE ! Charmant Appartement de Type 4 avec Jardin situé à deux pas du centre commercial de Bonneveine.
Découvrez cet appartement unique situé au cOEur de Marseille, offrant une surface généreuse de 89.01m² et un jardin d'environ 57 m².
Cet appartement en excellent état est un véritable bijou qui saura séduire les investisseurs et les amateurs de biens de qualité.
Lumineux et spacieux, cet appartement saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale.
Il est situé dans une résidence sécurisée, offrant un confort et une tranquillité inégalés.
De plus, son exposition Sud et Ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Box supplémentaire disponible à la vente.
La localisation de cet appartement est idéale, avec un accès rapide aux principaux points d'intérêt de Marseille et des environs, ainsi qu'aux commodités du quotidien.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Beauchet EI (ID 79319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 837790930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650372 - Réf Superimmo : ANVXXDDFM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - ter. 57 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1990
Chauffage collectif électriqueCopropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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