Vente appartement 148 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

iad France - Cathy Arnaud (06 51 49 24 90) vous propose : Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement T4 spacieux de 89 M2 environ avec ascenseur ,offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et apaisante. Les finitions de qualité ajoutent une touche de sophistication à chaque coin de la maison.
3 Chambres ,chacune d'entres elles est conçue pour offrir un espace confortable, idéal pour se détendre . Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine entièrement équipée, avec son cellier attenant, offre un espace fonctionnel, une vue pittoresque sur l'Étang de Berre.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse est le cOEur de cet appartement. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis.
Ce bien a été soigneusement entretenu, vous offrant ainsi un intérieur impeccable, prêt à vous accueillir
la possibilité d'acquérir un garage fermé est à votre disposition, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Profitez de la vue imprenable sur Notre-Dame des Marins et de la proximité des commodités
Cet appartement spacieux, idéalement situé, peut intéresser aussi bien une famille à la recherche d'un foyer chaleureux, qu'un couple . De plus, il présente une opportunité lucrative pour les investisseurs, avec la possibilité de le louer à 1050€/mois, charges comprises.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement .
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258 € par mois (soit 3096 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 107 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Arnaud EI (ID 27627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 904503554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 096 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	107 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2020.

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CATHY ARNAUD - IAD FRANCE

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