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Vente appartement 197 000 €
89,18 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meaux (77100)

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  • 2 209 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
AVANZINI Immobilier

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Description

OPPORTUNITE RARE : GRAND T3/T4 SOUPLEX de 89m2.
En centre ville de Meaux, quartier Saint Faron, au rez-de-chaussée coté cour d'une résidence sécurisée, grand 3/4 pièces SOUPLEX de 89m2 (57m2 en RDC, 32m2 en souplex), se décomposant comme suit : entrée sur grand séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, dégagement, WC indépendant, une 1ère grande chambre, grande salle de bains avec espace buanderie. En souplex, 2ème chambre, un bureau et un dressing.
Très beau potentiel. Travaux de rafraichissement à prévoir.
LE PLUS : une place de parking privative devant l'appartement.
Eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz, compris dans les charges.
COMMODITES, COMMERCES, RESTAURANTS, TRANSPORTS, ECOLES accessibles à pied.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 761 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483

Publiée le 29/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 1519-AVANZINI - Réf Superimmo : ANVXXBZLP
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 761 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf

89,18 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1993Chauffage collectif au gaz
Séjour de 38 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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