Vente appartement 2 350 000 €

89,3 m²

6 pièces 6 p

Megève (74120)

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26 316 €/m²
Exclusivité

Michaël Zingraf Real Estate Megève

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Description

Penthouse Hypercentre Megève - Potentiel de transformation - Vue panoramique et au calme
Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement idéalement situé en zone piétonne, parfait pour ne pas utiliser sa voiture et faciliter ainsi l'organisation familiale.
En étage élevé, avec une fantastique vue panoramique sur le village et les massifs, cet appartement au calme est actuellement constitué de deux lots contigus :
- un premier appartement de 70,16 m2 (métrage Carrez) constitué d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une partie nuit offrant deux chambres en suite, plusieurs dégagements, et une vaste mezzanine possible en troisième chambre,
- un second appartement de 19,14 m2 (métrage Carrez) avec une agréable pièce de vie, petite cuisine ouverte et chambre mansardée en mezzanine.
Ce bien possède un potentiel extraordinaire de transformation en un seul grand appartement séjour cathédrale avec des travaux mettant en valeur ses volumes, pour un aménagement sur mesure qui laissera libre cours à votre imagination et décoration à votre goût.
Bien soumis au statut de la copropriété (33 lots) ;
Budget prévisionnel moyen des charges : 2 870 € / an ;
Pas de procédure en cours.

Publiée le 04/06/2023 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : MZIMG165 - Réf Superimmo : ANVXSK5VO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 26 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 870 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

89,3 m² - 6 pièces	Vue sur montagne
Année de construction : 1930	Eau chaude individuelle : chaudière
Copropriété de 33 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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