Vente appartement 179 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Metz (57070)

iad France - Christophe Fridel vous propose: Une nouvelle exclusivité - dans le quartier calme de Metz-Queuleu - Appartement 4 pièces 90 m², secteur cimetière de l'Est,
Vous recherchez un appartement proche de l'école, de la pharmacie, des magasins d'alimentation, de la gare, des transports en commun où vous pourrez être à proximité des commodités urbaines nécessaires au planning familial ?
Cet appartement est fait pour vous !
Celui-ci offre 4 pièces et se compose de la manière suivante:
- 3 chambres de 11.41, 12 et 13 m²
- Un séjour lumineux de 20.25 m²
- Une salle de bain de 5.11 m²
- Une cuisine semi-ouverte de 12 m²
- Une entrée de 6 m²
- Une loggia de 4.25 m²
- Un dégagement
- Un cellier
- Un WC indépendant
- Une cave privative
- Une place de parking privative
Les points forts de cet appartement incluent la présence d'un gardien, d'un ascenseur, d'une connexion internet haut débit en fibre optique, d'un chauffage au gaz urbain, offrant une économie, un confort et une facilité au quotidien.
De plus, la loggia, la cave et la place de parking privative en sous-sol constituent des avantages non négligeables.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des communs, l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des communs, l'eau froide, le chauffage, le fond de travaux, les honoraires du syndic professionnel.
Exposé Sud-Est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, rendant l'appartement agréable à vivre.
Des projections photographiques ci-jointes vous permettent de vous projeter, ce bien offrant l'opportunité de créer un espace de vie unique à votre goût.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel.
Pour plus d’informations, Contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 668 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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CHRISTOPHE FRIDEL - IAD

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