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Vente appartement 389 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Meythet

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  • 4 371 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Arnaud COCATRIX - Capifrance

Arnaud COCATRIX - Capifrance

29 avis
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Description

Au centre de Meythet, cet appartement traversant de type 4 d'une surface de 89 m² se trouve à quelques kilomètres de l'entrée d'autoroute et du centre d'Annecy. Il est situé au 4ème étage d'un immeuble de 2008.
Il est à proximité des écoles et des commerces ainsi que d'un arrêt de bus (ligne 1) menant directement au coeur d'Annecy. L'appartement s’ouvre sur une grande pièce principale de plus de 30m² (Séjour-Cuisine). La pièce se prolonge sur un spacieux balcon terrasse de 17m2 ave une vue dégagée et panoramique. En plus des trois chambres et de la salle d'eau, l'appartement dispose un cellier.
Possibilité d'acheter un garage en supplément dans la copropriété. Son avantageux bilan énergétique vous assurera de faible consommation d'énergie.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875735)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340939502214 - Réf Superimmo : ANVXWVXBK
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 4 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 749,96 € / an

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/5 avec ascenseurVue sur jardin
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 2008Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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