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Vente appartement 198 000 €
89,58 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Montauban (82000)

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  • 2 210 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Emmanuelle Peyredieu - Innove Immo

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Description

Grand T4/5 de 90m2 environ dans le quartier prisé de Saint Michel
Situé au 2ème étage sur 2 (sans ascenseur) d'une résidence entièrement rénovée en 2024, l'appartement se compose de 2 grandes chambres (10.5 et 14m2) donnant sur l'arrière de l'immeuble ainsi que d'un bureau de 6.5m2 exposé Sud-Ouest. Une troisième chambre peut facilement être recrée en remontant une cloison sur le double séjour. La cuisine, séparée, s'ouvre sur un balcon situé sur l'arrière de la résidence.
L'appartement dispose en outre d'une cave et d'une place de parking dans la cour.
L'immeuble est situé au coeur du quartier St Michel avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette, presse, centres médicaux...).
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 792 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 338 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Publiée le 05/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA4477-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUQM7
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 338 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 208 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

89,58 m² - 5 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingCave
2 balconsAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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