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Vente appartement 380 000 €
89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 270 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
ARE Immo

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Description

Description :
Découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m2, idéalement situé au cœur de Montpellier, sur le prestigieux boulevard du Jeu de Paume. Niché dans un immeuble haussmannien au charme intemporel, ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Surface : 90 m2
Séjour / Salon : 31 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle.
Classe énergétique : DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
Chambres : 2 grandes chambres paisibles donnant sur des cours intérieures, parfaites pour des nuits calmes et reposantes.
Séjour / Cuisine : Un espace généreux de plus de 39 m2, idéal pour recevoir, avec 3 grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur l’extérieur.
Étage : Situé au 2ème étage d’une copropriété de trois étages, assurant tranquillité et intimité.
Avantages supplémentaires :
Emplacement : En plein centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants, et plus encore.
Immeuble : Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété, assurant une tranquillité d'esprit.
État : Le bien sera vendu vide de toute occupation, prêt à accueillir vos projets et votre décoration personnelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Montpellier !
Pour tout complément d’information nous restons disponibles par téléphone - 06 31 63 62 23 - Paul-Vincent GUILLIEN - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-138 - Réf Superimmo : ANVXX9NPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

89 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Année de construction : 1900Séjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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