Vente appartement 329 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Au sein de la résidence de standing Les Collines d'Estanove, avec piscine, tennis et parc, véritable poumon vert à moins de 3km de la place de la Comédie, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces en étage élevé, entièrement rénové avec vue dégagée.
Idéalement situé, cet appartement de 89 M2, traversant et lumineux grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un séjour double de 33 M2 (possibilité 3ème chambre) ouvert sur la terrasse de 14 M2 exposée Sud-Ouest avec vue dégagée et arborée, d’une vaste cuisine dînatoire (11 M2) , de 2 grandes chambres avec placard (14 et 12 M2), d’un dressing aménagé et d’une salle de bain avec douche.
L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un parking privatif
Les plus: climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, gardien.
À proximité du parc Montcalm, des Halles Tropisme, des commerces, écoles, médecins, pharmacie, poste, bus ligne 17 et future ligne 5 de tramway.
Accès à l'autoroute en 10 minutes.
Les charges s'entendent chauffage, eau froide et eau chaude compris.
Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4120€ soit 343€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 573250 )

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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LAURENCE HAY - OPTIMHOME

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