Vente appartement 327 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

COUP DE COEUR - MONTPELLIER OVALIE - SUPERBE DUPLEX T4 - 89 M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - ABRI DE JARDIN - 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. ROMAIN GARCIA DE CHEZ PLAZA IMMOBILIER vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX EN REZ DE JARDIN de 88,36 M2 loi carrez avec entrée INDÉPENDANTE et PRIVATIVE, situé à MONTPELLIER, dans une résidence récente et sécurisée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'une suite parentale avec dressing complète ce niveau. Depuis le séjour qui offre une belle hauteur sous-plafond, vous accéderez à une terrasse et un jardin privatif idéal pour se détendre. A l'étage, deux chambres profitent d'un balcon communiquant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur dispose d'une grande terrasse permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré agrémenté d'un cabanon. Une place de parking en sous-sol est également incluse. LES ATOUTS DE CE BIEN : - Aucun travaux à prévoir; Installez-vous immédiatement ! - Résidence récente (2014) - Une chambre en rez-de-chaussée - Jardin privatif avec cabanon - Place de parking privée et sécurisée en sous-sol. - Accès à la Fibre optique - Proche de la future ligne de tramway N°5 ! - A proximité des commerces, des écoles et d'une crèche * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE * Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 213 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2065 euros. Contactez Romain GARCIA au O6 31 58 23 63 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890074073 - MONTPELLIER.Afficher plus

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Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 3 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 065 € / an	Taxe foncière : 1 938 €

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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