Vente appartement 349 500 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Centre ville de Nantes - TALENSAC - VIARME - Vues dégagées Sud Ouest - Appartement T3 - 89m2 carrez & loggia de 5m2.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, un appartement traversant avec +35m2 de salon et son potentiel de cuisine ouverte en supprimant une cloison offrant une surface de 45m2 de pièce de vie ! Cuisine récente, spacieuse & fonctionnelle avec arrière cuisine et coin lingerie.
2 chambres de bonnes tailles avec penderie, une grande salle d'eau séparée et w.c indépendant. Une cave complète ce bien, mais aussi, un garage boxé fermé & sécurisé dans la copropriété possible à l'achat en sus. Idéal pour les amoureux du centre ville en recherche de lumière avec des vues imprenable sur la ville.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb
Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

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