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Vente appartement 154 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 1 730 €/m²
  • Étage 9/13 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Alain NOIRJEAN - iad

Alain NOIRJEAN - iad

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Description

iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Appartement Spacieux , Quartier Bellevue allée des Pinsons
Opportunité à saisir pour cet appartement spacieux, offrant un potentiel incroyable à qui saura lui redonner vie. Avec une surface de 88m², cet appartement situé au 9ème étage d'une copropriété de 13 étages datant de 1974 présente un cadre de vie idéal à personnaliser selon vos goûts et besoins.
Cet appartement vous offre une belle superficie à exploiter, laissant libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vos rêves. L'orientation plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable.
Cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine. Proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.
La copropriété, bien entretenue.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement spacieux à rénover selon vos envies. Une occasion unique de créer un espace de vie à votre image au cOEur de la dynamique ville de Nantes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean EI (ID 62975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1623189 - Réf Superimmo : ANVXWYF77
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 1 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 9/13 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gazDigicode
Copropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 122 € / an
Maximum : 1 518 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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