Vente appartement 404 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

Nantes (44100)

iad France - Aurelie Chergui (06 64 51 52 36) vous propose : NOUVEAUTÉ - NANTES - RUE DE GIGANT - APPARTEMENT T3 - 88 m2 -
LE CHARME IRRÉSISTIBLE DE L’ANCIEN !!
Au coeur d’un quartier très prisé de Nantes, à proximité de toutes commodités, venez découvrir dans un immeuble de caractère, un T3 de 88m2. Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement se compose: d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux avec balcon filant, d’une salle à manger/ réception (possibilité 2eme chambre) et d’une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dessert une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. En sus, une cave et un grenier complètent le bien.
Coup de coeur garanti !!! Une visite s’impose !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chergui EI (ID 65207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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AURÉLIE CHERGUI - IAD

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