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Vente appartement 359 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 4 034 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Valérie RENARD - iad

Valérie RENARD - iad

10 avis
06 85 32 23 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Renard (06 85 32 23 57) vous propose : NANTES – Procé – Appartement 4 pièces au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 1970, idéalement situé à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports en commun. Avec balcon, cave et place de parking sécurisée.
Découvrez ce bel appartement traversant, au calme et sans vis à vis, composé d’une grande entrée avec placards, d’un salon-séjour avec balcon, d’une cuisine séparée, aménagée & équipée et d’un cellier. Poursuivez la visite avec pour l’espace nuit, trois chambres au calme dont deux sur terrasse de copropriété, une salle d’eau et un wc séparé. En annexe, bénéficiez d’une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d’une cave et d’un local vélos au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Possibilité d'installer une profession libérale.
Valeur sûre pour cet appartement bien agencé et à l'emplacement idéal, sans vis à vis, à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports en commun. (Plusieurs lignes de bus C3/C6/350/10...) Contactez-moi pour effectuer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard EI (ID 66308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654566 - Réf Superimmo : ANVXXDDFS
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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VALÉRIE RENARD - IAD

Siren : 839 225 8 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
10 avis clients
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