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Vente appartement 376 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

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4 225 €/m²
Étage 1/4
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Maria Inés Francois - efficity

9 avis

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Description

44000 - NANTES - 3 pièces - 2 chambres - 89 M2 CANCLAUX- MELLINET - Rue Gigant
María-Inés Francois et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Dans un immeuble ancien de caractère, venez découvrir cet appartement de trois pièces de 89 m², traversant, situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur.
Il se compose d'un séjour de 25 m2 avec balcon filant, cheminé en marbre fonctionnelle, une chambre avec placards, la deuxième chambre est actuellement utilisée comme bureau et salon TV. Une cuisine séparée équipée et aménagée.
Une salle d'eau et des toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond et parquet.
Proche de tous commerces et des transports en commun, bus C1, 23, C3, ce bien se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de NANTES.
Construit entre 1850 cet appartement présente un état général très bon. Les matériaux de construction en pierre de taille confèrent un charme indéniable à l'immeuble. Toiture refaite en 2024.
Une cave et un grenier viennent compléter cet ensemble.
A proximité du Musée Dobrée. La luminosité y est optimale, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maria Inés Francois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°517612305.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 170713 - Réf Superimmo : ANVXY34HD

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Caractérisques

Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 4 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an	Taxe foncière : 1 336 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/4
1 cave	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D