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Vente appartement 377 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44200)

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  • 4 236 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Le 10 IMMO

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Description

Niché au coeur de l'Ile de Nantes, découvrez cet appartement de 2019, situé au 4e étage sur 6 alliant confort de vie et praticité.
L'espace de vie de 30 m², comprenant cuisine aménagée/équipée et salon séjour, est baigné de lumière grâce à ses grandes baies s'ouvrant sur la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants.
Pour prolonger les journées ensoleillées, une terrasse de 25 m² vous attend avec son exposition plein sud sans aucun vis à vis avec une vue sur les futurs jardins de L'Estuaire.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces d'alimentation générale, des restaurants et bars, des écoles, du marché du vendredi soir, du futur CHU, et de notre fameux éléphant :)
Un garage fermé avec une belle hauteur permettant de statonner votre véhicule et d'y entrevoir du rangement est inclus dans cette offre.
Cerise sur le gâteau, la copropriété met à votre disposition ponctuellement 2 chambres complémentaires avec salle d'eau pour héberger vos proches et également une laverie !
Vous vous projetez dans votre nouvelle vie, je vous organise volontiers votre visite guidée sur l'appartement et le quartier.
Nicolas 06-36-36-69-30
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA1969-COMPANY37879OMG - Réf Superimmo : ANVXX3WRM
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 4 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2019Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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