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6
Vente appartement 299 000 €
89,01 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
89,01 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 3 359 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Découvrez cet appartement T4 entièrement meublé, situé à Neuilly-sur-Marne, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. Construit en 1980, cet appartement de 89 m² allie charme et modernité, avec une surface habitable optimisée pour accueillir toute votre famille.
Imaginez-vous dans ce magnifique séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les trois chambres spacieuses vous permettront de créer des espaces intimes et personnalisés, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous invite à partager des moments conviviaux autour de bons petits plats.
L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Une cave et un stationnement intérieur complètent ce bien, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le jardin privatif de 80 m² est un véritable atout, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de l'exposition ouest pour des soirées estivales baignées de lumière.
Côté commodités, tout est à portée de main : écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité, restaurants et un parc à seulement 5 minutes à pied, la gare ReR A de Neuilly Plaisance a 10 minutes en bus. Vous trouverez également un hôpital et des médecins généralistes à 10 minutes en voiture ou à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 513 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 78-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXX1BKQ
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 359 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 816 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37743bbm/401/YrT4q/bareme_simplifie.pdf
| 89,01 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 513 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2021.
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Siren : 987468139 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2024 0000 00007
01 83 38 95 55
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