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Vente appartement 440 000 €
89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 4 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine de 13 m²
Winter immobilier

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Description

RUE AURORE - 3 pièces de 81 m² traversant avec une terrasse de 15m²
Nous vous proposons à la vente en exclusivité un appartement 3 Pièces en parfait état, situé au 1 Rue Aurore à Nice, au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu. Ce bien se trouve au 2ème étage sur 3 avec ascenseur et bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest avec une terrasse de 15 m² à l'Est et un balcon côté Ouest au calme.
L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse à l'Est, de deux chambres, d'une cuisine équipée fermée donnant sur le balcon à l'Ouest, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et de nombreux placards de rangement.
Équipé de climatisation réversible, ce bien inclut aussi une cave au sous-sol.
Atouts : Au calme absolu, Traversant, Proche transports et petits commerces, Immeuble de bon standing et quartier agréable...
Plus de renseignement sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232

Publiée le 30/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 00346AK - Réf Superimmo : ANVXWT8TG
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires

89 m² (carrez : 89) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 13 m²
Séjour de 27 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
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