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Description

Appartement-villa avec Jardin, piscine et vue mer T4 Nice Gairaut
Dominant toute la baie des anges, dans le prestigieux Domaine de Gairaut, au sein grand parc privé et sécurisé de 4,6 hectares.
Nous vous présentons ce magnifique appartement 4 pièces traversant de 90m² avec une grande terrasse de 45m², exposée Sud/ Sud-Ouest et son jardin de 292 m² offrant un espace extérieur privilégié.
Ce bien dispose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau et lumineux séjour/ salle à manger avec fenêtre à galandage vous permettant d'avoir une ouverte complète sur sa terrasse et jardin. Il se compose d'une chambre master avec salle de douche, deux autres chambres, 2 toilettes japonaises, 2 salles d'eau. Chaque pièce donne accès à un espace extérieur.
L'appartement dispose également d'un double garage de 35m² équipé de bornes pour recharge électrique rapide.
Vous serez séduit par cette résidence avec gardien, parkings, piscine, tennis, putting green, fitness, parc arboré.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84528873 - Réf Superimmo : ANVXWS6KV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 16 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22178/fees_document.pdf?1682351449

89,64 m² (carrez : 90) - 4 pièces - 3 chambresRez-de-jardin
Court de tennis - PiscineAvec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer, sur verdure
Année de construction : 2019Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSauna
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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