Vente appartement 495 000 €

89,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

4 PIECES / NICE OUEST LANTERNE
DANS LE SECTEUR TRES RECHERCHE DE NICE OUEST, PROCHE DE NAPOLEON III, DE SES COMMERCES ET AVEC UN ACCES FACILE AUX DIFFERENTS AXES, BIEN DESSERVI PAR LES TRANSPORTS EN COMMUNS.
DANS RESIDENCE DE TRES BON STANDING FERMEE, SECURISEE, AVEC PISCINES ET PARC PAYSAGE. VENEZ DECOUVRIR CE 4 PIECES AVEC MAGNIFIQUE VUE MER DOMINANTE ET PANORAMIQUE, CAP DE NICE, UNE SURFACE HABITABLE DE 89 M², EN ETAGE ELEVE, TRAVERSANT EST/ OUEST, LUMINEUX ET CALME. IL SE COMPOSE D'UN HALL D'ENTREE AVEC PLACARD, UNE CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE, UN GRAND SEJOUR DE PLUS DE 30M² DONNANT ACCES A UNE TERRASSE DE 8.5M² EXPOSEE EST AVEC VUE MER, 3 CHAMBRES AVEC PLACARD DONNANT CHACUNE SUR UNE TERRASSE DE 17M² EXPOSEE OUEST, UN WC INDEPENDANT, DEUX SALLES D'EAU.
APPARTEMENT D'EXCEPTION !
A CELA S'AJOUTE UNE CAVE ET UN PARKING PRIVE EN SOUS SOL.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 5 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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