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Vente appartement 669 000 €
89,12 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 7 507 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
M.A.V. Développement Immobilier

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Description

PORT DE NICE - LUXUEUX APPARTEMENT 3 PIÉCES 89 M2 RÉNOVÉ AVANT DERNIER ÉTAGE
EXCLUSIVITÉ.
Idéalement situé à 200 mètres du port de Nice, de la place ile de beauté et de la ligne 2 du tramway reliant le port à l'aéroport.
Au sein d'un immeuble classé de 1900, avec ascenseur, superbe appartement 3 pièces de 89 m2, en avant dernier étage, exposition sud, traversant, au calme, alliant le charme de l'ancien avec l'élégance du moderne.
Le bien a été entièrement rénové, par un architecte d'intérieur, luxueuses prestations, haut de gamme raffinées, parquet massif,
climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds, doubles vitrages, équipement son home cinéma, alarme, porte blindée...
Il se compose comme suit: entrée, spacieux séjour/salle à manger de 42 m2, séparée par une verrière, cuisine ouverte design équipée, 2 chambres suites avec chacune sa salle de douche, placards sur mesure, 2 toilettes séparés.
Possibilité achat garage à proximité en supplément du prix.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 30/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 84656026 - Réf Superimmo : ANVXVMY57
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 7 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

89,12 m² (carrez : 89,12) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2022
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 573 € / an
Maximum : 775 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
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