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Vente appartement 365 000 €
89,08 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 4 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
David AYIH - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement d'Exception avec Jardin à Noisy-le-Sec
EXCLUSIVITÉ - Appartement d'Exception avec Jardin à Noisy-le-Sec.
Découvrez cet élégant appartement de 89,08 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée à Noisy-le-Sec, qui allie confort, espace et calme. Il dispose d'un vaste séjour de 35,8 m² ouvrant directement sur une terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 50 m², un véritable espace de détente pour les repas en plein air ou les moments en famille. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et dotée d'un cellier (avec arrivée d'eau pour accueillir une machine à laver), offre une touche de modernité et de convivialité.
Ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrent toutes les trois un accès direct au jardin. Cet appartement est conçu pour assurer confort et intimité, une salle de bains moderne est complétée par des WC séparés.
Situé en plein cœur de Noisy-le-Sec, à deux pas de la gare RER E, des commerces, des écoles, des bus et du Tramway T1, cet appartement bénéficie d'une accessibilité idéale, y compris aux grands axes pour des déplacements rapides vers Paris et les environs. Ce bien inclut également un parking en sous-sol, une cave et un chauffage collectif au gaz, avec des charges de copropriété d'environ 280 € par mois.
Rare sur le marché, cet appartement représente un véritable havre de paix en ville, offrant un espace extérieur exceptionnel et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche d’un lieu à la fois fonctionnel et accueillant.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 10121 - Réf Superimmo : ANVXX7SQN
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

89,08 m² (carrez : 89,08) - 4 pièces - 3 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 926,5 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
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