Vente appartement 995 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 11ème (75011)

Situé au coeur du village Faidherbe, au calme en arrière-cour végétalisée d'une copropriété, ancien Loft-Atelier de 89 m2 à usage mixte. Comme dans une petite maison, l'entrée privative ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m2. L'espace de vie est entièrement décloisonné et la hauteur sous plafond est de 2,83 mètres. Une large verrière zénithale sur le toit offre une belle luminosité constante dans ce bien à la décoration sobre et raffinée qui rend ce lieu de vie unique. Côté nuit, ce loft présente deux chambres, un bureau et une salle de bain/douche avec toilettes. Cet espace à l'architecture singulière et à l'agencement minimaliste offre de belles possibilités d'aménagement. Métro : Charonne ou Faidherbe-Chaligny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1560 euros Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4224 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 11 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 224 € / an	Taxe foncière : 1 325 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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