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Vente appartement 820 000 €
89,95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 16ème (75016)

Ajouter aux FAVORIS
  • 9 116 €/m²
  • Étage 4/7
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Description

Charme et Modernité de 4 pièces au Cœur du 16ème Arrondissement
Dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à l’angle du boulevard Murat et du quartier d’Auteuil, découvrez ce superbe appartement de 89 m² situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé du début du 20ème siècle. Ce bien offre une combinaison rare de charme historique et de confort moderne, entièrement refait à neuf par une architecte.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface : 90 m²
Configuration : Actuellement configuré en un vaste appartement, il est possible de le transformer en deux unités distinctes comme à l’origine, grâce aux deux portes d’entrée existantes sur le palier.
Accès : 4ème étage par escalier
État : Clé en main, entièrement rénové avec des finitions de haute qualité
Pièces Principales :
Cuisine : Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, idéale pour les amateurs de cuisine raffinée.
Séjour : Un double séjour spacieux de 32 m², avec des grandes portes-fenêtres, offrant une vue dégagée et une atmosphère agréable pour vos moments de détente.
Chambres : 2 chambres dont une suite parentale avec un très grand dressing. Une troisième chambre peut être aménagée si souhaité.
Salles de Bains :
Salle de Douche : Pratique et contemporaine, idéale pour un usage quotidien.
Salle de Bain : Luxueuse, avec une baignoire balnéothérapie et une douche séparée pour un confort optimal.
WC : Séparés pour plus de commodité.
Prestations et Équipements :
Chauffage : Chauffage électrique individuel par infrarouge, garantissant une chaleur douce et économique.
Charges de Copropriété : 791 € par trimestre, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Cave : Une cave spacieuse complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Copropriété de 20 lots dont 16 logements
Les charges sont de 3164 € par an
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D, assurant une efficacité énergétique satisfaisante.
La taxe foncière est de 1581 €
Aucune procédure en cours
Atouts et Environnement :
Situé dans le bel et élégant 16ème arrondissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Le quartier, réputé pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses services de qualité, vous offre un accès facile aux commodités, écoles, commerces et transports en commun.
L’immeuble, caractéristique du début du siècle, est bien entretenu et sécurisé, offrant une atmosphère sereine et prestigieuse. Vous apprécierez le calme de ce logement, ainsi que le soin apporté aux finitions, reflet du travail minutieux de l’architecte.
Ce bien unique, par son charme et sa modernité, saura séduire les plus exigeants.
Votre prochain chez-vous vous attend à l’angle du boulevard Murat et d’Auteuil, au cœur du 16ème arrondissement. Offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre raffiné et empreint d'histoire.
Pour toutes demandes d’informations complémentaires,
– Facebook : @charmedelancien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85023600 - Réf Superimmo : ANVXW4DNL
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 9 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 164 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22561/fees_document.pdf?1709149663

89,95 m² (carrez : 89) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/7
Année de construction : 1910Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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