Vente appartement 550 000 €

89,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ERA FLANDRE - A PROXIMITÉ DU METRO CRIMÉE ERA FLANDRE vous propose à la vente un appartement de 4 pièces de 87m² carrez situé dans une copropriété récente arborée, sécurisée et bien entretenue avec gardiens; Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce bien est composé d'une entrée avec placards , d'un séjour avec parquet chevron donnant sur une loggia exposée SUD , une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres dont deux donnant sur une deuxième loggia carrelée , d'une salle de bains , une salle d'eau et des WC séparés. Vous serez charmé par l'état général du bien (parquet massif, double vitrage, volets électriques), les volumes, le calme et la luminosité de cet appartement. Une cave et un parking complètent ce bien. A proximité : - des transports (6min à pied de Metro ligne 7 station Crimée, et aussi du RER E et TRAM Gare de Rosa Parks à 5 min à pied), - des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches - des lieux culturels , CENTQUATRE #104, Jardin partagé Le Ver Têtu , Bassin de la VILLETTE , Philharmonie, cinémas (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4644 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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ERA FLANDRE CRIMEE

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