Vente appartement 1 950 000 €

89,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 6ème (75006)

TERRASSE A SAINT-GERMAIN - ce duplex, comme une petite maison perchée sur les toits d'une surface totale de 114,37m2 (89,25 Loi Carrez) répartie sur les deux derniers étages d'un immeuble ancien bénéficie d'une terrasse privée de 6,4m2, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée et une tranquilité rare sur les toits de Paris.
Il se compose au 4ème étage d'une entrée, une master bedroom avec salle de bain attenante, une seconde chambre, un bureau transformable en troisième chambre, une seconde salle de bain, un dressing et une cuisine dinatoire. A l'étage, un vaste salon avec un accès direct à la terrasse de 6,4m2. Comme une mansarde, un espace de rangement sous les combles d'environ 10m2, idéal pour du stockage.
Sa configuration atypique et son environnement calme en font un bien unique.
Décision de principe d'installer un ascenseur validé en AG suite à une étude de faisabilité. Possibilité d'acquérir un studio de service de 9,68m2 (6,87 LC) sur le même palier en sus du prix valorisé à 100 000€.
Agent commercial immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 821 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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