Vente appartement 255 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Plaisir (78370)

iad France - Annie Viaud (06 74 49 15 92) vous propose : Découvrez cet appartement de 4 pièces bien agencé, offrant de beaux espaces et un aménagement fonctionnel :
- Une cuisine séparée attenant un cellier pratique pour le rangement.
- Un séjour double ouvrant sur une loggia, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
- Deux chambres indépendantes, offrant chacune un espace agréable.
- Une buanderie aménagée pour optimiser l’espace et simplifier l’entretien quotidien.
- Un dressing spacieux, permettant un rangement optimal.

Vous bénéficierez de deux salles d’eau et deux toilettes séparées, parfaites pour le confort de tous.
Vous apprécierez pour le stockage une cave, un local à vélo et surtout le DOUBLE BOX.
Dans les charges, le chauffage eau froide et eau chaude, le ménage des parties communes, l’entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes.
L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité, la gare est à 7 minutes à pieds.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 985 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317.08 € par mois (soit 3805 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annie Viaud EI (ID 55868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 805 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ANNIE VIAUD - IAD

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